陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

【海南房价解读】租单身公寓要注意哪些问题

编辑:臻房小曹日期:2020-08-30 09:07:31 浏览量(

摘要:土福湾新房,1、寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。2、租房人要注意查看该房的海南房产证,且不要忘了...

租单身公寓要注意哪些问题 海南陵水土福湾新房,海南土福湾,风景优美,空气新鲜,海南土福湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

租单身公寓要注意哪些问题

1、寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。

2、租房人要注意查看该房的陵水土福湾房产证,且不要忘了签订好相关的租房合同。没有陵水土福湾房产证则产权人不清晰,说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同,租房人本身的责任也明确不下,对于承租人来说,自身的合法权益也得不到保护。

3、查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套,这些都是由物业公司管理,所以出租人需要多加注意。

4、意房屋租赁价格的确定,租金占自己收入的比重醉好为1/4。

5、确定好租房事宜后,建议向房东争取几天的免租期,利用这小段时间来整理土福湾房子。

6、若所确定下来的出租房内有家具配备,租客可以和房东一同清点家具清单,并标注好品牌,实际使用中要确保是没有问题的。

7、因工作和生活的变动,房客可能会变更租房的地点,因此,建议租房者在合同中约定好“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”诸如事项,将自身的权益确保下来。

156.jpg

租房选房方法

1、房屋选择:不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将土福湾房子出手,请务必注意土福湾房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到土福湾房子失望、不合适,而浪费时间和精力。

2、看房先看环境:先看土福湾房子是否适宜居住。土福湾房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。再看房东或者合租者是否好相处。

3、信息、证件核实:要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。

4、仔细观察土福湾房子:提醒广大租客,在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再决定是否签订合同。

5、警惕二房东:若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果有限制,那么,租房者便可与二房东签约。

因此,为保护自己的合法权益,在看房时,租房者可以要求查看二房东与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印二房东与"原房主"所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的陵水土福湾房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。

陵水土福湾买房优势:陵水土福湾房价,土福湾景区规划面积379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470