陵水县楼盘秘籍|房子更名和过户有何不同

摘要：陵水县，陵水县房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使陵水房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得...

房子更名和过户有何不同 海南陵水房价，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

陵水县房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使陵水房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得陵水房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出陵水县房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理陵水房产更新是由开发商完成的，陵水购房者只要去更改与开发商所签订的陵水购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

陵水房产过户则是在海南房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是陵水房产更名，还是陵水房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

陵水房产更名收取的是固定的费用，在开发商与陵水购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理陵水房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理陵水房产过户所需要的费用都比陵水房产更名要多一些。

3、陵水购房手续

陵水购房手续中，网签是陵水房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障陵水房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行陵水房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到陵水房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

海南陵水楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南购房。