买房定金如何才能退

摘要：清水湾二手房，退还定金是要有一定条件的，对于没有销售许可证或产权证书的开发商，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一...

买房定金如何才能退 陵水清水湾房价，清水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

退还定金是要有一定条件的，对于没有销售许可证或产权证书的开发商，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金。

购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个清水湾房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。

1、核实房主的身份：

我们经常会看到假房主骗卖或者一房多卖的新闻报道，这些情况往往是陵水清水湾购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初与自己签约的那个人了。因此，陵水清水湾购房者在交定金之前一定要让卖家出具陵水清水湾房产证，看看陵水清水湾房产证上的名字和卖家的身份证是否一致，以此来确认卖家到底是不是真正的“房主”。

2、核实产权共有情况：

部分海南二手房涉及两个或多个共有产权人，如果其中一人主张卖房，而另一方以不知情为由拒绝出售陵水清水湾房产，那么买卖无效。因此，陵水清水湾购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外，在签订海南二手房买卖合同的时候，所有共有人都要到场签字，否则合同无效。

3、核实房屋是否有纠纷：

在交定金前，陵水清水湾购房者应该了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，以及是否处于抵押状态，否则交完钱清水湾房子被法院查封会落得房财两空。

4、核实房屋是否正在出租：

如果出售的房屋处于出租的状态，根据规定，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效，同时承租人具备优先购买该套陵水清水湾房产的权利。因此，陵水清水湾购房者在交定金前一定要提前看好房屋租赁情况，不要因为租赁问题而影响清水湾房子的过户，甚至产生更大的纠纷。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。，海南楼盘。