海南二手房|外国人海南购房要准备什么手续

摘要：陵水买房，1、陵水县购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。2、陵水县购房人提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、...

外国人海南购房要准备什么手续 陵水县二手房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

1、海南购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

2、海南购房人提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

3、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

4、备齐资料后，需首先交由工作地涉外审批办公室进行审查。

5、如海南购房人需要贷款且在工作地无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意海南购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

1、身份证明；

2、首付证明；

3、贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；

4、婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

1、外国人海南购房采用实名制：

陵水房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

2、外国人在中国海南购房用人民币付款：

外国人以人民币支付海南购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付海南购房款。具体在办理结汇时需提交：①商品房销售合同或预售合同；②有效护照等身份证明；③在所在城市海南购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。

3、外国人在中国海南购房的税收情况：

外国人在中国海南购房的税收情况并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内海南购房的醉大门槛还是海南购房资格问题。

陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，陵水县房产信息网