海南陵水土福湾楼盘|房屋继承的税费是多少

摘要：海南陵水土福湾买房，1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的陵水土福湾房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、陵水土福湾房地产价值评估费用。根据沪价房(1996)第088号文评估...

房屋继承的税费是多少 海南土福湾购房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的土福湾房地产的评估价的2%来收取，醉低不低于200元。

2、土福湾房地产价纸评估费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据土福湾房地产价纸的高低不同采用差额定律累进方式来计算，土福湾房地产价格总额(万元)累进计费率‰

3、土福湾房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承土福湾房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、陵水土福湾房产公证分为陵水土福湾房产继承公证，陵水土福湾房产遗嘱公证，陵水土福湾房产赠与公证。所以，陵水土福湾房产继承也是需要进行公证的。陵水土福湾房产继承是指按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人遗留下来的房屋权及其土地使用权转移给继承人的一种法律行为。

2、陵水土福湾房产继承公证，也就是继承权公证嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。国家制定的涉及土福湾房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理陵水土福湾房产公证的依据。

3、继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承陵水土福湾房产的话，必须要有公证处办理的公证书;所以陵水土福湾房产继承需要办理公证。

1、申请登记。提出登记申请并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核。登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告。对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

海南土福湾楼盘卖点：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，陵水土福湾房产网。