清水湾二手房契税多久交

摘要：陵水清水湾房产，二手房在办理交易过户时缴纳契税，然后领取新证，不过各个地方规定的二手房契税缴纳时间也有不一样的，有些地方是签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税，有些是交房...

二手房契税多久交 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南清水湾都是醉好的买房选择。

海南二手房在办理交易过户时缴纳契税，然后领取新证，不过各个地方规定的海南二手房契税缴纳时间也有不一样的，有些地方是签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税，有些是交房之前就要缴纳房屋契税。而大部分地方都是房屋竣工验收合格并交付使用，业主在办理房屋产权证的时候缴纳房屋契税。

1、对于购置海南房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，一般用于粘贴在海南房产证的首页，表示该海南房产为已税海南房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，海南房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需海南购房合同、海南房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果海南房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办海南房产证，不能办海南房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区海南购房所要交的契税是根据所海南购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：

所海南购房屋面积符合90平米以下(包含90平米)，区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。

海南新房缴税基数：网签价格;海南二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中醉高的决定。

清水湾买房优势：海南岛是中国醉后一片净土；位于海南三亚清水湾的绿城蓝湾小镇，沙滩沙质细腻，踩上去会发出银铃般的声音，被誉为全球仅三处的“会唱歌的沙滩”，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，清水湾房价