五步教你找出二手房常见隐患，买房学聪明点

摘要：海南陵水县，第一步、看装修为节省成本和入住时间，很多陵水购房者选购会选购带有装修的陵水房子，但同时装潢越为精美的陵水房子越容易掩盖房屋本身的样子。陵水购房者可以从两个方面入手：第一看房屋的...

五步教你找出二手房常见隐患，买房学聪明点 海南新房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

第一步、看装修

为节省成本和入住时间，很多陵水购房者选购会选购带有装修的海南房子，但同时装潢越为精美的海南房子越容易掩盖房屋本身的样子。

陵水购房者可以从两个方面入手：第一看房屋的本身格局，看各大功能区域（卧室、客厅、厨房、卫生间等）是否实用、雅观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。

第二步、看角落

首先看墙角，如果墙角存在不平整或潮湿、龟裂的现象，就意味着房屋可能渗水。其次看墙面和墙角之间是否存在裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。

第三步、看屋顶

漏水问题是陵水二手房醉常见的问题，而观察屋顶是检验楼上是否漏水醉简单的步骤。除此之外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间附近的地板有没有潮湿发霉的现象来判断房屋漏水情况。

第四步、看水电气

（1）看水不仅要看厨房、卫生间的水龙头是否有水，还要观察水质、水压，了解水费等问题；

（2）看电主要是看供电容量、电路、电闸分布等情况；

（3）看气要看天然气是否能用、如何用以及管线是否通畅，存在安全隐患等；

（4）有线电视、宽带、暖气的使用情况也是需要陵水购房者加以了解的。

第五步、看管线排布

管线排布一般作为隐藏工程，很难被一眼看出，但如果出现问题很容易影响正常生活。并且老旧的海南房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。陵水购房者可以要求原房主出示装修时的管线图纸，以方便出现问题及时整修。

提醒陵水购房者，为了保障自己的合法权益，不仅在看房环节对于任何细节都不要放过，在签约环节也要把相关问题的解决办法加以约定。

海南陵水楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，陵水房产信息网。