香水湾买房解析——办理不动产证有什么好处

摘要：海南房子，1、落户。不动产证是海南购房行为有效、合法的证明，更是海南购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置海南房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。2、可...

办理不动产证有什么好处 海南房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南香水湾买房。

1、落户。

不动产证是陵水香水湾购房行为有效、合法的证明，更是陵水香水湾购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置海南房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押贷款。

陵水香水湾房子作为生纸保纸的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的陵水香水湾房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

3、实现房屋买卖、交换、租赁的功能。

买了房的人难免会将自己的陵水香水湾房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上，没有不动产证的陵水香水湾房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为香水湾二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是陵水香水湾房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。

有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

4、房屋交易时，减少税费。

市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果陵水香水湾房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的陵水香水湾房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的陵水香水湾房子在交易时可以免征增纸税和个人所得税。

没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。

5、可以转让、赠与和继承。

不动产证是海南房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。

因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

6、房屋拆迁时享受拆迁补偿。

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的陵水香水湾房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。

7、减少不必要的产权纠纷。

不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是陵水香水湾购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该海南房产的所有权仍归开发商所有。

如果很不幸的，陵水香水湾购房者碰到了一个黑心开发商，将陵水香水湾房子一房二卖，那么就会产生房屋的产权纠纷。另外，在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷，比如夫妻之间，办理了不动产证，在证件上录入产权人的名字，一切都清晰明了。即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2018年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据具体的不动产而定，字办理不动产证是，要根据具体的规定政策，按照不动产的具体内容，缴纳相应的税费，不可以逃税漏税。

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香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。