回迁房可以买卖交易吗

摘要：海南陵水，回迁房可以买卖交易，不过必须要有陵水房产证，因为有陵水房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《陵水房产证》是房管局认可，并受其监督...

回迁房可以买卖交易吗 陵水楼盘，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

回迁房可以买卖交易，不过必须要有陵水县房产证，因为有陵水县房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《陵水县房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以有《陵水县房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

2、在海南房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

3、很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。

4、物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。

5、回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。

陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，陵水购房