海南陵水县房产分析：有房屋预售证的楼盘可以买的吗

摘要：海南陵水县购房，有房屋预售证楼盘源是可以购买，因为现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府陵水县房地产行政管理相关部门对陵水县房地产开发企业批...

有房屋预售证的楼盘可以买的吗 海南陵水楼盘，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

有房屋预售证楼盘源是可以购买，因为现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府陵水房地产行政管理相关部门对陵水房地产开发企业批准文件，而且证书都是由省住房与城乡建设厅统一印制，办理登记审批与核发证书。

1、买期房要调查陵水房地产开发商是否具备预售商品房的合法性：陵水购房者可以通过检验陵水房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解陵水房地产开发商预售行为的合法性。

2、买期房要了解陵水房地产开发商的经营业绩及信誉状况：陵水房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。陵水购房者可将其作为所陵水购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。

3、买期房要谨慎签订商品房预售合同：陵水购房者在与陵水房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。

4、买期房要进行实地考察：虽然陵水购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级，建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。

5、找准买期房时机：找工作需要寻找好的时机，陵水买房同样也是需要找到一个好的陵水购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么陵水购房者很可能吃大亏。

6、别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住陵水购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，陵水购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。

7、退房退款条件：买现房，你可以不约定退房条件，毕竟现房大多都是看过实房的，但是买期房就一定要约定退房条件了。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以陵水购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。

陵水县房产网。。。海南陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。