摘要：陵水土福湾楼盘，房屋做抵押贷款需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把土福湾房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的土福湾房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以...
房屋做抵押贷款需要本人吗 海南新房，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
房屋做抵押贷款需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把海南房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的海南房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的土福湾房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
海南房产证抵押贷款银行哪个好?1、农业银行。银行土福湾房子典当借贷要求土福湾房子的年限在20年之内;土福湾房子的面积要大于50平米;土福湾房子要有较强的变现才能。银行海南房产典当借贷价纸额度土福湾房子评价纸的70%。土福湾新房借贷的借贷期限醉长不超越30年，海南二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价纸的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个海南房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载;运营实体无不良信誉记载;家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。
3、民生银行。个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明。
4、中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价纸的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个海南房产单个对待)，基准上浮10%-30%。
消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法;3年期以上须选用按月还本付息。评价纸的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%.
5、工商银行。身份证、海南房产证、户口本、婚姻文件、海南房产证、土地证。没成婚列明证明。期限醉长20年。每种借贷办法也不同的二种还款办法。额本息(每期还款一样)。额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息)。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，土福湾房产
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
