海南土福湾房价|认购和申购的区别

摘要：土福湾房产，1、认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将土福湾房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就海南买房事项进行商谈。这种认购行为的首要...

认购和申购的区别 海南二手房，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将陵水土福湾房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就土福湾买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。

2、申购土福湾购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽大奖送车位等办法，招引有土福湾购房意向的土福湾购房者预先向售楼方交纳申购金。一般进行申购时，土福湾购房者需先填写个人土福湾买房资料，并交纳一笔申购金，少则几千元，多则几万元。

1、认筹土福湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有土福湾购房意向的土福湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，土福湾购房者需先填写个人土福湾买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的土福湾购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果土福湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给土福湾购房者。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就土福湾买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

1、认购书的签订给土福湾购房者一定的资金缓冲期。土福湾买房先签认购书，土福湾购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因，这样也能够让购买者好好考虑自己的土福湾购房裁断。土福湾购房者在土福湾购房合同签订之后，国土部门就会对此进行备案，如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案，那么退房就太繁杂了。

2、其次，无论认购书具不具备成为土福湾购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，林律师建议土福湾购房者，不要轻易签订认购书，如果有的土福湾购房者的确看上了某个项目的土福湾房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾房子，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。