【海南房子指南】二手房出售可以拿到全款吗

摘要：海南陵水清水湾购房，可以，但是需要分多次才能拿到全款，首先在买卖双方达成海南买房事实，在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高...

二手房出售可以拿到全款吗 清水湾房产网，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。

可以，但是需要分多次才能拿到全款，首先在买卖双方达成陵水清水湾买房事实，在海南二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，醉高不超过标的额的20%。

如果买方付全款陵水清水湾买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款陵水清水湾买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。

过户时，需要缴纳海南二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取清水湾房产证时，还需缴纳少部分手续费。

物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间，配合买方完成交易，从而取得货款。

1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的海南房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的清水湾房产证，注意清水湾房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看陵水清水湾购房时的相关凭据，比如陵水清水湾购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同看好海南房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。海南房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素全部考虑到，并将额外增加的面积排除在清水湾房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。对于合同中的一些细节问题应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

陵水清水湾买房优势：海南二手房，清水湾风光指数清水湾风景绝佳。可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。