海南多层住宅公摊面积多大

摘要：海南土福湾买房，多层住宅公摊面积在7%-12%之间，多层住宅通常没有电梯，所以公摊面积相对较小。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。目...

多层住宅公摊面积多大 海南陵水土福湾房产，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

多层住宅公摊面积在7%-12%之间，多层住宅通常没有电梯，所以公摊面积相对较小。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。目前市场上的多层住宅多为洋房设计，居住舒适度高。

公摊面积主要包括：

1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分建筑面积，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯机房、垃圾道、管道井、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室、电梯井、水泵房等。同时，还包含为整栋楼服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、共有建筑面积，主要是指每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，其具体计算标准为墙体面积水面投影面积的一半。

根据住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，公摊面积的计算方法如下：

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积或公摊面积=商品房销售面积-套内建筑面积。

商品房销售面积的计算方法：

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

公摊系数的计算方式是：

公摊系数=分摊的公用面积之和/各套套内面积之和。

醉后，大家有必要了解一下套内建筑面积：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南土福湾房产网。