香水湾按揭房和抵押房的区别

摘要：海南陵水香水湾养老，1、概念不同。按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的香水湾房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收香水湾房子。贷款买...

按揭房和抵押房的区别 陵水香水湾新房，能用有限的钱，在香水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，香水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、概念不同。

按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的香水湾房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收香水湾房子。

贷款香水湾买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。

2、还贷方式不同。

按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后香水湾房子就是属于按揭人的。

贷款香水湾买房：贷款者在购买了香水湾房子之后，在将香水湾房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回香水湾房子的所有权。

3、办理方式不同。

按揭房：按揭是指在没有取到香水湾房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，陵水香水湾房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。

贷款香水湾买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将香水湾房子产权证抵押于银行。

一、按揭贷款：

1、分为香水湾新房按揭贷款和香水湾二手房按揭贷款。直接用要购买的海南房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。

2、目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。按揭贷款香水湾买房，首套，醉高优惠15%，抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%，肯定是按揭买合适。

3、所需资料：按揭贷款中人们醉关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。香水湾购房协议书正本。

4、香水湾房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

二、折叠付全款缺点：

1、资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他touzi项目。

2、touzi风险大，除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要香水湾购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

三、折叠办按揭优点：

1、花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，香水湾购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的香水湾房子，所以按揭香水湾购房的第一个优点就是钱少也能香水湾买房。

2、把有限的资金用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭香水湾购房者可以把资金分开touzi，贷款香水湾买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

海南香水湾楼盘卖点：海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。，香水湾房价。