个人房屋买卖合同违约怎么办

摘要：海南陵水香水湾房产，1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

个人房屋买卖合同违约怎么办 海南新房，香水湾买房前你对房子了解多少？香水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为香水湾买房到底纸不纸呢？

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

1、房屋基本信息：房屋的基本信息是海南购房合同中必含的一项，海南购房者要注意，合同中是否注明了海南房子的具体位置、房屋面积、房屋价格、房屋土地使用权性质等等，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

2、付款方式：现在购海南买房屋主要有两种付款方式，一种是全款海南买房，另一种是贷款海南买房。不管是全款海南买房还是贷款海南买房，需要一次性支付的这笔款项醉好是做资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，那么海南购房者就很有可能面临很大的资金风险，比如售房一方拿到了款项，海南购房者却无法取得房屋所有权，并且海南购房者还有可能无法要回之前支付的款项。

3、房屋交付时间：这一点很重要，如果是购买香水湾新房，现在大多数的香水湾新房都是期房，生活中开发商延期交房的情况还是比较多的，如果你购买的是海南二手房，有的海南二手房在交易的时候还是有人居住的。所以不管是香水湾新房还是海南二手房，都要注意合同中约定的交房时间，避免出现开发商延期交房、海南二手房被人占据的情况。

4、注意合同中的权利与义务：海南购房者在签海南购房合同之前一定要注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等，这一点很重要。因为合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，针对这些问题，大家一定要提前考虑到。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者海南购房者不按期支付价款等。

陵水香水湾买房优势：海南房价，海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。