陵水土福湾二手房商业贷款流程

摘要：海南陵水土福湾楼盘，1 买卖双方需准备齐土福湾购房所需要的材料文件并前往银行。2 申请人向银行提出二手房个人借款的申请表，填好之后与土福湾购房材料一并交于银行进行审核。3 审核通过后，银行对贷...

二手房商业贷款流程 海南房产，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1.买卖双方需准备齐陵水土福湾购房所需要的材料文件并前往银行。

2.申请人向银行提出陵水土福湾二手房个人借款的申请表，填好之后与陵水土福湾购房材料一并交于银行进行审核。

3.审核通过后，银行对贷款房屋进行评估。

4.房屋评估后，银行会对申请人所提交的材料给出贷款额度和年限，并向卖方证明银行同意放款给申请人，卖方可放心将房屋过户给陵水土福湾购房人。

5.双方进行交税过户，申请人便可领到海南房产证，并与银行签订贷款合同。

6.抵押登记，将产权证抵押给银行。

7.银行按照合同内容向申请人账户放款。

8.申请人按期进行还款。

1、哪些陵水土福湾二手房可以向银行贷款?

购买按规定可出售的公有住房，需要陵水土福湾购房贷款的;购买具有产权的二手住房,需要陵水土福湾购房贷款的。

2、哪些人符合陵水土福湾二手房贷款申请条件?

境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。

境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。

3、选择适合自己的贷款类型?

可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

4、银行对陵水土福湾二手房的醉高贷款额度是否有限制?

一般城市，银行规定个人陵水土福湾购房贷款额度醉高为陵水土福湾房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。

5、首付款额度要求?

一般城市，申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右。

土福湾楼盘排行

1、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，产权年限70年。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。

8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

土福湾年平均温度20~21℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。