摘要:香水湾房产,1、卖方可能会遇到的风险:对于卖方来说,出售未还清贷款的房屋,最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户...
买卖有贷款的二手房有哪些风险 海南购房,香水湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、卖方可能会遇到的风险:对于卖方来说,出售未还清贷款的房屋,醉大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。
2、买方可能会遇到的风险:购买未还清贷款的海南二手房,很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除,再进行过户等手续。这个时候,大家一定要注意在合同中做详细的约定,如果出现违约情况的处罚。此外,大家对于卖方的信用、人品等都要有一定的了解。
1、注意资金安全:对于买家而言,资金安全一定要注意,购买未还清贷款的海南二手房,很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除,再进行过户等手续。一定要注意在合同中做详细的约定,如果出现违约情况的处罚。此外,大家对于卖方的信用、人品等都要有一定的了解。
2、不要轻信口头承诺:陵水香水湾购房合同是具有法律效力的,因为它能在关键时刻可以保护作为买方你的权益,所以任何附加条件都要写在合同里。只有当房屋价格、权属、税费,解除抵押过户期间出现的违约问题、违约责任落实到陵水香水湾购房合同中,出现问题了才容易维权。
3、防止一房二卖:一房二卖的情况在海南二手房交易中很容易出现,买卖双方虽然已经签订了陵水香水湾购房合同,但是还未办理过户,在这期间不动产权证仍保留在卖方手里,房主仍然可以暗自将房屋出售给他人,也就出现了一房二卖的情况。
4、注意违约责任:对于卖方来说,出售未还清贷款的房屋,大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。
香水湾优质楼盘推荐
1、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,容积率0.4。
2、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,物业公司是绿城物业管理有限公司。
3、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,楼盘特点,顺泽福湾,依山傍海,风景秀丽,内部配套齐全,养生度假之选。。
4、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。
5、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,产权年限50年。
6、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。
7、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,楼盘亮点,新华联香水湾总占地446亩,涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等;为打造低碳健康的居住环境,以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托,营造“春有明媚夏有情,秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。
8、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。
9、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,产权年限70年。
10、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。
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