香水湾预售房的房产信息怎么查

摘要：陵水香水湾楼盘，1、网上查询：进入各地香水湾房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。2、若要查询的准确的个人香水湾房产证信息，可以携带个人...

预售房的房产信息怎么查 海南陵水香水湾房产信息网，香水湾买房时，大家醉关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、网上查询：进入各地陵水香水湾房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、若要查询的准确的个人陵水香水湾房产证信息，可以携带个人身份证件及陵水香水湾房产证到当地的房管局(陵水香水湾房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、如果还没有办理陵水香水湾房产证，可以在房管局网站查询香水湾购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的香水湾购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。

2、预售的商品房是处于特定状态的房屋，即必须是已经开工建设，正处于正常的施工建设状态，但尚未竣工的商品房。不是尚未开工的商品房项目，也不是已经竣工交付使用的商品房现房，更不是早已停工无法继续施工建设的“半拉子”工程，或时建时停无法预计或确定竣工时间的商品房工程项目。

3、预售的商品房，必须是客观存在，并正处于正常的施工建设状态。即作为商品房，在竣工交付前却并非现实存在。因此，作为正处在施工建设状态、尚未竣工交付、并非现实存在的房屋提前销售，是预售的醉显著的特征。

4、商品房预售的预售人主体是特殊的商品房开发商，必须是具备商品房预售条件的开发企业，即具有法定性和特定性商品房开发企业。而香水湾购房人则是社会不特定的主体，任何要购买预售商品房的公民，都可以成为商品房预售的买方。

5、商品房预售，必须依照有关法律规定，具备必须的条件，尤其是政府有关部门批准的商品房预售许可证，并将有关预售商品房的资料及有关法律规定向香水湾购房人公示，即具备法定公开性。

海南香水湾楼盘卖点：国家潜水基地，海水能见度常年保持18米以上，五色斑斓的热带海水鱼、品种繁多的各种珊瑚礁，温暖怡人的海岛气候。，海南香水湾房产网。