土福湾楼盘|住房贷款申请年龄限制是多少

摘要：海南土福湾，住房贷款申请年龄限制是18—60周岁。通常未成年人不能申请房屋贷款，而年满60周岁的公民也会被限制，因为银行会考虑到贷款人年纪大了之后，还款能力会减弱，再者是住...

住房贷款申请年龄限制是多少 海南陵水土福湾买房，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

住房贷款申请年龄限制是18—60周岁。通常未成年人不能申请房屋贷款，而年满60周岁的公民也会被限制，因为银行会考虑到贷款人年纪大了之后，还款能力会减弱，再者是住房贷款年限大都是20年或30年，所以60岁以上的老人再贷款土福湾买房，存在的风险会大很多。

1、办理房屋贷款所需材料：

个人贷款申请书;个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。

海南购房首付款证明，海南购房合同等证明贷款用途的资料，海南购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

2、步骤方法(以建设银行为例)：

申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件，职业和收入证明，海南购房合同或意向书等有关证明材料，建设银行经办机构要求提供的其他材料;调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

土福湾养老楼盘推荐

1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，产权年限70年。

5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

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8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米；

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。

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