陵水香水湾房地产指南：买房时会发现老婆有网贷吗

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买房时会发现老婆有网贷吗 陵水香水湾买房，越来越多内地人来海南香水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

香水湾买房时会发现老婆有网贷。因为结婚后香水湾买房，是以家庭为单位购买，所以银行会查夫妻两人的征信，从而就能查到申请人和其配偶的征信记录，自然也会查到网贷记录。

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒陵水香水湾购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

1、房贷由主贷人一人承担

不管陵水香水湾房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套陵水香水湾房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。

这里要说明的是对于夫妻来说，即使陵水香水湾房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，陵水香水湾房子不属于他的来作为借口的时候，你就可以这样反驳他了。

2、主贷人占有大部分的房屋产权

如果是婚前香水湾买房，陵水香水湾房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在陵水香水湾购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的陵水香水湾房子产权。而如果是婚后香水湾买房，那么是不是主贷人，都与陵水香水湾房产所占份额并没有关系，这套陵水香水湾房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

3、不是主贷人，离婚就不用还房贷

如果是婚后买的陵水香水湾房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当陵水香水湾房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

陵水香水湾买房优势：海南香水湾新房，香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。