海南陵水买房解析——外地人在买房北京公积金可以取出来吗

摘要：海南陵水县购房，外地人在陵水买房北京公积金可以取出来，只要符合条件就可以提取。比如说拥有在北京陵水买房的资格、在北京缴纳一年以上的公积金，中途不能出现断缴，年龄满足18-65周岁、有稳...

外地人在买房北京公积金可以取出来吗 海南房产网，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

外地人在陵水买房北京公积金可以取出来，只要符合条件就可以提取。比如说拥有在北京陵水买房的资格、在北京缴纳一年以上的公积金，中途不能出现断缴，年龄满足18-65周岁、有稳定的工作和收入等。

1、注意公积金贷款条件：目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地陵水买房的朋友，一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前，陵水县购房者醉好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系，大家可以在陵水买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。

2、注意公积金贷款额度：贷款额度是大家一定要重视的问题，有的朋友在做陵水县购房预算的时候是考虑了醉低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是海南二手房，贷款额度还和房屋评估价有关系。

3、贷款前不要动用公积金：有的朋友在陵水买房之前是租陵水房子住的，公积金可以提取出来支付房租，相信这一点大家都知道。小编要提醒各位，有陵水买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金，正如小编上面所说，公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系，如果个人账户内的公积金余额不多，就会影响自己的贷款额度了。

4、提前跟开发商协商：虽说陵水县购房者可以自由选择贷款方式，但在现实生活中，很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房，交了定金之后，才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多，所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以陵水县购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。

5、贷款年限选择：贷款年限越长，所产生的贷款利息就越多，有的朋友就会选择较短的贷款年限，不过大家要注意贷款年限越短，还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的，申请住房公积金个人陵水县购房贷款，一手房长不超过30年，海南二手房长不超过15年，所以不是你想选多长就选多长的，要符合公积金贷款的相关规定，并且还要根据自己的实际情况选择。

陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水房产网