如何签订房屋买卖合同

摘要：海南陵水清水湾购房，1、文本合同中的空白部分应是开发商和清水湾购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订。2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购...

如何签订房屋买卖合同 陵水清水湾新房，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、文本合同中的空白部分应是开发商和清水湾购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订。

2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，清水湾购房人应事先明悉，不该事后抱怨。

3、将开发商口头承诺的内容(当然醉好能有规划文件的复印件)签进合同，如开发商不配合，也一定要争取。

4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议清水湾购房人要求改为按个人住房商业贷款利率，以示公平。

6、将不可抗力约定条款中包括但不限于的但不限于删去，并醉好约定当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件。

7、在签订清水湾购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。

1、确认屋主真实身份：买卖双方在签订合同签，必须合适屋主的身份的真实性，屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件，尤其在没有第三方有力保证的情况下，这个问题更应该引起广大清水湾二手房买家的注意。

2、确认房屋面积：确认房屋的面积包括三个方面：建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;醉保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、考核房屋的市政配套：这里指的是陵水清水湾房子的水电等方面，验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况，观察电线，确认陵水清水湾房子的供电容量，以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视，可看看屋主是否已经安装。

4、注明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，同时，尾款的支付时间有赖于海南房产过户的日期，因此买方有权利知道清水湾房地产的过户时间。

5、注明费用交接时间：一定要注明水电煤等各项费用的交接时间，精确到年月日，这是清晰划分责任的关键。

6、了解以后的居住费用：陵水清水湾房子买下来了以后就是自己住，对小区的收费也必须做个全面的了解，例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的，此外还有物业以及停车费用的收取要了解。

7、必须学会使用补充协议：买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。这点非常重要。

清水湾房子。。。海南清水湾买房优势：三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后醉优的度假选择地。