期房贷款陵水土福湾买房流程

摘要：土福湾养老，1、查询陵水土福湾购房资格。因楼市限购，所以在陵水土福湾买房前要查询是否具备陵水土福湾购房资格。2、看房选房。陵水土福湾购房者如果有陵水土福湾购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌...

期房贷款陵水土福湾买房流程 陵水土福湾买房，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、查询海南购房资格。因楼市XG，所以在土福湾买房前要查询是否具备海南购房资格。

2、看房选房。海南购房者如果有海南购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌开发的土福湾房子，质量有保障。

3、准备首付款和支付海南购房定金。看好土福湾房子后就需要准备好首付款，还要交纳海南购房定金，这样就会锁定房源。

4、交首付签海南购房合同。接下来就是签订海南购房合同，同时也需要交纳首付。在进行房屋交易的时候，海南购房合同对于海南购房者的意义肯定是非常重大的，因为海南购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、申请期房贷款手续。海南购房者签订合同并支付首付款后就可以提交房贷申请，并且准备好房贷材料，等待银行审核。

7、等待房屋交接。期房交房时间，一般都比较晚，需要等半年以上。因为期房是还在建设中的土福湾房子。为此以上流程办理完之后就等待交房了。

优点：

1、价格优势

一般来说，在期房的销售中，土福湾房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。

2、选择范围较广

大家经常会发现，去一个已经建好的现房项目土福湾买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的土福湾房子基本上都已经是名花有主了。而土福湾买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。

如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的土福湾房子。

缺点：

需要有耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套完善。但往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。

土福湾优质楼盘推荐

1、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，位于陵水县南平温泉庄园营销中心。

2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

7、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。