陵水香水湾二手房贷款需要房东签字吗

摘要：海南香水湾房产，1、如果海南房子已经过户，产权不属于原房东了，那么二手房贷款不用原房东再去银行签字。2、如果是买卖中的二手房，一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款，需要的周期较长...

二手房贷款需要房东签字吗 海南楼盘，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、如果香水湾房子已经过户，产权不属于原房东了，那么香水湾二手房贷款不用原房东再去银行签字。

2、如果是买卖中的香水湾二手房，一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。

1、准备香水湾二手房贷款所需材料。

在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《海南购房抵押贷款申请表》、《海南购房意向书》证明和其它资料。然后海南购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价。

不是所有的香水湾二手房都可以贷款，还跟香水湾二手房房龄有关，太老的香水湾房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的海南房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批。

如果你的资料和证件都提供给银行了，香水湾房子也符合贷款的条件，那么该海南房产评估完成后，银行就会对香水湾二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押。

在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，海南购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的陵水香水湾房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一香水湾二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给海南购房者的存款账户。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾楼盘，香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。