【陵水土福湾房子】陵水土福湾新房交房是开发商交还是物业公司交

摘要：海南陵水土福湾养老，新房交房是开发商交。新房交房是开发商交。新房交房是指开发商以书面形式通知陵水土福湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知...

陵水土福湾新房交房是开发商交还是物业公司交 海南土福湾二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。

土福湾新房交房是开发商交。土福湾新房交房是开发商交。土福湾新房交房是指开发商以书面形式通知土福湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验海南房地产开发企业依法应当取得的书面文件，以及房屋是否符合合同约定。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

1、注意交房条件，根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第十七条规定：海南房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，土福湾购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。其实季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上。小编认为海南房子装修的醉佳季节可以选择在3-8月份(装修淡季)，只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子，不影响施工工人回家过节，避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修醉佳季节。

过去“雨季装修要慎重，醉好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为定理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。

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