海南陵水房价|高层得房率75%正常吗

摘要：海南陵水，正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是陵水买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面...

高层得房率75%正常吗 海南房产网，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是陵水买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

1、要注意户型格局的选择：

在选择户型上，陵水县购房者一定要把入住后的舒适度放在首位。现在新建的高层住宅都是框架结构，但不同的户型格局价格也不相同，前后通透的户型当然要比不通透的户型好，但售价要高，所以陵水县购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

2、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节：

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购陵水买海南房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

3、注意电梯数量：

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯事故时有发生，经常出现人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南房子