陵水土福湾房贷首付是按什么计算

摘要：海南陵水土福湾新房，房贷首付是按首付的比例计算的。房贷首付款项一般情况下是根据土福湾房子全款的价格乘以一定的比例就是土福湾房子的首付价格。比如：土福湾购房者购买首套房，总价为100万元。根据房贷首付...

房贷首付是按什么计算 陵水土福湾房产，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房贷首付是按首付的比例计算的。房贷首付款项一般情况下是根据土福湾房子全款的价格乘以一定的比例就是土福湾房子的首付价格。比如：土福湾购房者购买首套房，总价为100万元。根据房贷首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30万。

如果买卖双方已经确定了土福湾购房意向，一般卖家会让土福湾购房者先交一定土福湾购房定金，但大家要注意土福湾购房定金 并不是必须要交纳的，土福湾购房者可以选择跳过这一步，直接进入签土福湾购房合同这一步。而我们在签土福湾购房合同的时候就需要将首付款准备好了，因为首付款就是在签订土福湾购房合同的时候交的，不过土福湾购房者一定是要在签订土福湾购房合同后，才可以向开发商交首付款，否则很容易造成土福湾购房纠纷。

1、如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付(大概从你交完订金的一个月之后)，交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

2、如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“土福湾房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

土福湾养老楼盘推荐

1、香水国色： 均价20000元/㎡，项目地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

2、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘卖点，一线海景房，洋房，户型方正。

4、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)；

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等，海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观： 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。