海南房产证写孩子的名字可以吗

摘要：海南香水湾新房，陵水香水湾房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买海南房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定...

海南房产证写孩子的名字可以吗 陵水香水湾楼盘，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源

香水湾房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记陵水香水湾买房的民事权利，所以陵水香水湾买香水湾房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

1、香水湾房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及香水湾房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果香水湾房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当香水湾房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的香水湾房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的香水湾房产。

4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，香水湾房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其香水湾房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到香水湾房产管理部门办理过户登记。

1、香水湾房子可以过户给小孩。只需香水湾房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定香水湾房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将香水湾房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

香水湾买房优势：香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。，海南陵水香水湾房产网