土福湾买房退房和退款有区别吗

摘要：海南土福湾楼盘，有区别，但是海南买房退房和退款是有密切关系的，一般来说，海南买房退房和退款是需要满足一定条件的，如果开发商超过三个月不能交房，或者开发商缺有效证件，导致合同无效，那么购...

土福湾买房退房和退款有区别吗 土福湾房子，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？

有区别，但是土福湾买房退房和退款是有密切关系的，一般来说，土福湾买房退房和退款是需要满足一定条件的，如果开发商超过三个月不能交房，或者开发商缺有效证件，导致合同无效，那么土福湾购房者是可以申请退房和退款的。

如果开发商未经土福湾购房人统一变更规划或设计；土福湾购房人无法得到贷款；因开发商原因导致土福湾购房人在合同约定期限内无法得到产权证；房屋面积计算误差查过3%；房屋质量严重影响居住者使用；开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给土福湾购房人后，又将土福湾房子抵押给他人。那么也是可以申请退房退款的。

1、土福湾买房人发出退房通知。

土福湾买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、土福湾购房的税费等；如土福湾购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因土福湾购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续。

土福湾买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还土福湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理土福湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替土福湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款。

开发商应当在土福湾买房人发出退房通知后，将全部土福湾购房款返还给土福湾买房人，并且办理完毕管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自土福湾买房人发出退房通知后第16日至土福湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向土福湾买房人支付相应的。

土福湾楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，位于陵水清水湾赤岭风景区。

5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

7、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘亮点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。

10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于香水湾1号，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。

想在海南土福湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，土福湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。