陵水房贷审批与哪些因素有关

摘要：陵水新房，房贷审批不通过还和这些因素有关：1、名下陵水县房产数量：国家未来抑制陵水县房价上涨，出台了限购令，很多城市已经实施了，如果申请人名下陵水县房产达到了最高，就不能在海南买房了，房贷申请...

房贷审批与哪些因素有关 海南陵水房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择。

房贷审批不通过还和这些因素有关：

1、名下陵水县房产数量：国家未来抑制海南房价上涨，出台了XG令，很多城市已经实施了，如果申请人名下陵水县房产达到了醉高，就不能在陵水买房了，房贷申请肯定通不过。

2、个人征信：房贷与其他的贷款产品不同，审批是醉严格的，只有个人征信良好的用户，才能顺利通过银行的审核。

3、负债情况：如果申请人负债率越高，银行承担的风险就越大，加上房贷，借款人的能够能按时还款不能保证，所以银行拒绝的机率会很大。

4、还款能力：这是申请任何一种贷款都需要展现的，银行很在意借款人的还款能力，所以在申请时要多提供能够个人财力的证明，申请通过的机率会更大。

所以，在申请房贷的时候，这些一定要注意，不然贷款很容易被拒。

如果申请人满足房贷申请的相关条件，房贷审批的时间是，不同银行申请的时间段不同，审批的时间也会有不同，有的银行房贷审批时间2-3周，有的银行审批较慢需要2-3个月，具体要看在什么时间申请哪个银行的房贷。

房贷需要注意的事项：

1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7、无法按时还款的用户要及时申请延期。

8、房贷还清要办理解除抵押手续。

9、不要丢失借款合同和借据。

陵水楼盘推荐

1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。

2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，楼盘卖点，钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，精英荟萃的国际社区，毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群，距三亚市界15公里,交通便利。。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘特点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。

陵水年平均温度15~25℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。