陵水香水湾首套房和二套房的区别在哪

摘要：海南陵水香水湾买房，1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购香水湾买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷...

首套房和二套房的区别在哪 香水湾房产网，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

1、首付比例：如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便陵水香水湾购房者是通过商业贷款的方式来购陵水香水湾买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为60%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多陵水香水湾购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款陵水香水湾买房算首套。

2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款陵水香水湾买房算首套。

3、全款购买过一套房，贷款陵水香水湾买房算首套。

4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产再贷款陵水香水湾买房算首套。

5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再陵水香水湾买房算首套。

7、夫妻双方的其中一方婚前陵水香水湾买房使用商业贷款，另一方婚前陵水香水湾购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无海南房产婚后陵水香水湾买房申请贷款算首套。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。，香水湾新房。