土福湾二手房秘笈|二手房网签时后多久可以落户

摘要：海南土福湾购房，在进行二手房资格审核的时候，网签是同步进行的，一般时间为五天，不过还是需要看当地出台的规定。一般来说，在房屋交易中，买方一次性付清房款的话，只要资格审核过，就可...

二手房网签时后多久可以落户 土福湾二手房，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？

在进行土福湾二手房资格审核的时候，网签是同步进行的，一般时间为五天，不过还是需要看当地出台的规定。一般来说，在房屋交易中，买方一次性付清房款的话，只要资格审核过，就可以签署网签合同了，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。

1、查验卖房者的土福湾房产证：并不是所有的土福湾二手房都可以办理网签手续的，对于陵水土福湾购房者而言再进行土福湾二手房网签之前首先要确认一下土福湾二手房的土福湾房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。海南买房应到土福湾房产局查验卖房者的土福湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：土福湾二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，土福湾二手房在网签时，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：除了土福湾二手房的土福湾房产证需要核实之外，卖家的身份陵水土福湾购房者也要核实清楚，卖家一定要是土福湾二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与土福湾房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，陵水土福湾购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾新房，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。