陵水土福湾房款首付交了,不想买了怎么办

摘要：海南土福湾新房，1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了土福湾购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果土福湾购房人在付款等方...

房款首付交了,不想买了怎么办 海南土福湾房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了陵水土福湾购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。如果陵水土福湾购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、考虑到此时陵水土福湾购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式陵水土福湾购房人将承担逾期付款等违约责任，陵水土福湾购房人醉好在采取该方式前，仔细研究买卖合同的有关约定。

1、注意合同条款内容：海南买房交首付时是需要签陵水土福湾购房合同的，在陵水土福湾购房合同中，陵水土福湾购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：在交首付之前，陵水土福湾购房者就应该对陵水土福湾购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让陵水土福湾购房者交纳一定数额的定金，只给陵水土福湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成陵水土福湾购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、明确交房时间、违约责任：交房时间对于很多陵水土福湾购房者来说都非常重要，陵水土福湾购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

土福湾房产信息网。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。