【陵水清水湾新房指南】新房多久可以过户给别人

摘要：陵水清水湾房产网，只有拥有清水湾房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说清水湾房产证年限不满两年缴纳房款的0 56%，清水湾房产证年限两年以上无需缴纳，清水湾房产证年限大于5年且为唯一住房免...

新房多久可以过户给别人 陵水清水湾房子，清水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

只有拥有清水湾房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说清水湾房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，清水湾房产证年限两年以上无需缴纳，清水湾房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，清水湾房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用1.36元/平方米。

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房：需要买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、缴税过户：买卖双方向清水湾房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。

4、领取清水湾房产证：买卖双方在清水湾房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。

5、签订合同：如果买方同意购海南买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾位于亚龙湾不远处的陵水县东部沿海，海岸线长约12公里。游客可以同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石的美丽风光，还可领略一半是礁岩一半是沙滩的别有洞天。海滨旁边设有游艇俱乐部和户外俱乐部，可进行浮潜和冲浪等水上运动。在沙滩上，也装饰了不少沙雕。，海南房产网。