土福湾买房贷款的话一般走流程要多少时间

摘要：土福湾楼盘，土福湾买房贷款一般走流程需要1-2个月。从提出申请到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是30天左右，审批通过银行会给陵水土福湾购房者通知。放款快...

买房贷款的话一般走流程要多少时间 海南房产，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

海南买房贷款一般走流程需要1-2个月。从提出申请到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是30天左右，审批通过银行会给土福湾购房者通知。放款快的话7天，慢的话30天左右，看各银行对陵水土福湾房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及陵水土福湾房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款醉高额度为陵水土福湾房价的70%，贷款期限醉长20年。外地人士，贷款醉高额度为陵水土福湾房价的60%，且不超过30万元，贷款期限醉长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所土福湾购房屋所在区、县陵水土福湾房地产登记部门办理陵水土福湾房地产抵押登记，办理所土福湾购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，海南土福湾购房。