香水湾选择楼盘应该注意什么

摘要：海南香水湾，1、大家在看楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全，我们想要购买的海南房子是否在预售证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，大致得出我们获得房...

选择楼盘应该注意什么 海南买房，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！

1、大家在看楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全，我们想要购买的海南房子是否在预售证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，大致得出我们获得海南房子的土地使用权限是多少。大家还可以了解一下楼盘开发商实力，好的海南房地产企业通常有好的团队、物业服务等;大家可以上网查询开发商情况等等。

2、大家在购买楼盘时，还需要注意小区的周边配套设施，比如说从小区到公司等时间是否会很长，小区周边有没有商场、医院、公园、学校等场所。通常销售人员会介绍楼盘离某某商场、学校很近等等。大家醉好实地去看，考察小区周边的配套设施。如果开发商有承诺小区内会建有幼儿园、小学等配套设施，大家醉好将开发商承诺写进香水湾购房合同中。

3、大家如果觉得这个楼盘不错，我们在选购商品房时，可以参看一下销控表，并且询问销售人员在售房源的价格和特点，了解海南房子的户型、公摊面积、套内建筑面积、得房率、优惠折扣、车位比、物业、定金的返还形式等相关信息。

1、前期准备

海南买房并不是花钱购买那么简单，在购买陵水香水湾新房之前还需要判断是否具有香水湾购房资格，目前各大城市出台的政策都有所不同，要及时关注自己所要香水湾购房地区的有关政策，确认自己是否满足其政策。确定房屋价格及位置，通过自身实际收入与需求选择房源。

2、实地看房

实地看房要关注楼盘有无预售资格，在检查楼盘有无预售资格中，要关注的是楼盘是否没有预售证就进行内部认购，预售证是否过期等。还要对楼盘进行比较，在多个楼盘情况下，对地段交通、周边配套设施、开发商资质，户型进行对比、多向选择。若选购的海南房子是由海南房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有海南房地产中介资质。

3、正式海南买房

正式海南买房的环节首先是签订认购书，签认购书所发生的纠纷一般在于香水湾购房者要收回定金，而开发商不一定会退还。为避免不必要的麻烦，香水湾购房者一定要仔细审核合同内容，尤其是定金与订金的区别。之后便是签约付首付，还有贷款方式的选择，公积金贷款与商业贷款是当下较为普遍的两种方式。了解当地公积金贷款政策，看是否满足，若满足则可办理公积金贷款，利率低于商业贷款。至此海南买房环节就接近尾声了，后面拿到钥匙之后不要忘记验房收房。

香水湾买房优势：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。，海南香水湾买房