海南多少层以上的房子算超高层

摘要：陵水土福湾新房，一般40层以上的海南房子算超高层，另外建筑高度达到100米以上的海南房子也属于超高层。超高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12...

多少层以上的房子算超高层 海南陵水土福湾新房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

一般40层以上的土福湾房子算超高层，另外建筑高度达到100米以上的土福湾房子也属于超高层。超高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。但超高层的出行相对比较困难，遇到危险，逃生也比较麻烦，所以超高层对建筑安全要求非常高。

利：

1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。

2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。

3、 采光和通风、日照效果好。

4、 土福湾房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批;120至200米则需要省一级审批;如果超过200米，则需要国家地震局审批。

弊：

1、建筑成本高昂，建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

2、 上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。

3、 一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。

4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

土福湾楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，项目地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

4、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，绿化率40%。

6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。

7、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。

10、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。