陵水土福湾买房解读：第2套房子首付多少

摘要：海南陵水土福湾买房，根据国家住房政策，第2套住房贷款的首付比例约为陵水土福湾房价的50%-70%。一般如果在全国房屋登记系统，可以找到个人海南房地产登记，然后购买一个海南房子，即使找不到注册的，但是...

第2套房子首付多少 海南房产信息网，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

根据国家住房政策，第2套住房贷款的首付比例约为海南房价的50%-70%。一般如果在全国房屋登记系统，可以找到个人土福湾房地产登记，然后购买一个陵水土福湾房子，即使找不到注册的，但是银行有关贷款购买记录，然后再购买一套陵水土福湾房子就会被认为是第2套房。

2套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。

1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息;

2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款土福湾买房的信息;

3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有海南房产，也看贷款情况。

①既没有海南房产，也没有贷款土福湾买房记录，土福湾购房算首套房;

②名下有一套海南房产，或者有贷款土福湾买房记录，再次土福湾购房算2套房。

注：首套房、2套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女

4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有海南房产，不管贷款情况。

①名下无海南房产，土福湾购房算首套房;

②名下有一套海南房产，再次土福湾购房算2套房。

5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下海南房产情况。

①贷款已结清，再次土福湾购房算首套房;

②贷款未结清，再次土福湾购房算2套房。

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。

2、交齐首期土福湾购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时土福湾购房者有不低于土福湾购海南房价款20%的自有资金。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，土福湾房地产。