【海南陵水县买房解读】期房贷款后可以退房吗

摘要：海南陵水县新房，1、如果是因为开发商的原因导致需要申请退房，并且开发商存在违约行为的话，陵水县购房者是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。2、一般期房已经备案的话，没有特殊原...

期房贷款后可以退房吗 海南陵水房子，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、如果是因为开发商的原因导致需要申请退房，并且开发商存在违约行为的话，陵水县购房者是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。

2、一般期房已经备案的话，没有特殊原因，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换。

3、如果房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

1、面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对纸超过3%，依照法律规定陵水县购房人有权解除合同。

2、开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知陵水县购房人变更，则陵水县购房人有权解除合同

3、房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到陵水县购房人正常居住使用的，则陵水县购房人有权解除合同，例如：陵水县购房人买了海南房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致陵水县购房人无法正常居住使用的，陵水县购房人就有权解除合同。

4、房屋存在抵押。很多陵水县购房人买了海南房子后，发现自己的海南房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下陵水县购房人有权利以此为由而解除合同。

5、无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。

6、无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。

7、逾期办理海南房产证。若陵水县购房人购陵水县买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得海南房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得海南房产证的，则陵水县购房人有权解除合同。

8、一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：陵水县购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则陵水县购房人就有权利解除合同。

9、逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则陵水县购房人有权解除合同。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水新房