海南清水湾房价指南|办房产证需要什么手续及证件

摘要：海南清水湾，1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理清水湾房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发...

办房产证需要什么手续及证件 海南房产，清水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理陵水清水湾房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理陵水清水湾房产证的必需文件。

6、提交申请材料。包括盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;陵水清水湾购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取陵水清水湾房产证。

根据不同的情况拿到陵水清水湾房产证的时间也是不一样的。

1、全款海南买房、房东有贷款

一般在这种情况下，陵水清水湾房子过户后通常是20个工作日就可以拿到陵水清水湾房产证，拿到新的陵水清水湾房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

2、全款海南买房、没贷款

全款海南买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个陵水清水湾房产证过户的时间。

通常情况下过户后20个工作日就可领到新的陵水清水湾房产证，拿到新的陵水清水湾房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

3、贷款海南买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、资信进行考核。一般将首付叫给开发商后，半年左右是可以拿到陵水清水湾房产证。

陵水清水湾二手房。。。海南清水湾买房优势：雅居乐清水湾是整个湾区开发规模醉大、产品配套线醉完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区醉高。