陵水房子解读——上海二手房如何办理抵押贷款?

摘要：海南陵水县买房，现在陵水房子价格不断上涨，不少人已经不能全款陵水购房，只能够通过抵押贷款的方式选陵水购房屋，而新房又有不少不确定性，所以贷款选购二手房就成为了不少陵水买房者的首选。可是选购二手...

上海二手房如何办理抵押贷款? 海南陵水县购房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在陵水房子价格不断上涨，不少人已经不能全款陵水购房，只能够通过抵押贷款的方式选陵水购房屋，而海南新房又有不少不确定性，所以贷款选购海南二手房就成为了不少陵水买房者的首选。可是选购海南二手房，办理抵押贷款时需要相关的程序，还要了解相关贷款的利率政策，而且还要清楚贷款与全款的比例，这些内容，你都晓得么？

借款人（陵水买房人）所需提供的资料：

海南二手房买卖合同或协议借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）

借款人及配偶户口本

借款人婚姻证明材料（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提借助死亡证明）

购买经济适用房时需提供有效期内的经济适用房审核表

陵水购房首付款发票或收据

借款人及配偶收入证明

借款人工作单位营业执照副本复印件并加盖公章（私营企业必须提供）

借款人委托他人代其签署相关法律文件的《授权委托书》原件及公证机关出具的《公证书》原件。

以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。

借款人资信证明材料（包括但不限于汽车行驶证、陵水购房发票、陵水县房产证、陵水购房合同或发票、存折存单、银行出具的存款证明、银行代发工资记录、股权touzi凭证、俩券touzi证明、毕业及学位证书、职业资格证书、职称证书等;非必需提供，但提供有助于审批通过）

卖房人所需要提供的资料：

海南二手房买卖合同或协议

借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）

借款人及配偶户口本

卖房人婚姻证明（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明或户口簿中婚姻状况注明丧偶）

所交易陵水县房产的产权证

所交易陵水县房产为非商品房时所需提供的资料：

为成本价陵水购房、标准价陵水购房、优惠价陵水购房时需要提供原始陵水购房合同，如原始陵水购房合同中明确写明，原始售房有优先购买权或出售该陵水县房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》

上海海南二手房贷款的具体流程：

收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款

上海海南二手房贷款的贷款年限：

普通住宅：6个月---30年 （房龄+贷款年限≤35年）

高档住宅及商业用房：1年—10年（房龄+贷款年限≤20年）

贷款期限+实际年龄≤65

上海海南二手房贷款的还款方式：

等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）

以上就是作者为您小结的海南二手房抵押贷款办理的程序及相关内容，大家在选购海南二手房时，一定要注意相关程序及抵押贷款政策，以免出现不能申请贷款、选购不了的情况。希望上文内容能够帮助到有需要的陵水买房者。

海南楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水县房子。