【海南房价】买陵水县新房交了定金可以退还吗

摘要：陵水楼盘，买新房交了定金可以退还，不过是需要条件的，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，陵水县购房者有权规范海南房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿...

买陵水县新房交了定金可以退还吗 陵水房子，陵水买房时，大家醉关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买陵水县新房交了定金可以退还，不过是需要条件的，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，陵水县购房者有权规范陵水房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿。如果陵水房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真是生效的，且楼房开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的。

1、考察开发商背景：虽然说我们挑选的是陵水县房子，但其实现在陵水县买陵水县房子的话，也是要看一下开发商的实力的，陵水县购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停陵水县购房，千万不要抱有侥幸的心理。

2、看五证二书：除了考察开发商的背景之外，对于开发商应该具备的一些证件，陵水县购房者也要确保开发商是已经拿到了的，比如说五证二书，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。陵水县购房者要注意查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符;所陵水县购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、注意陵水县房产性质：不同性质的陵水县房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，醉主要的还是会影响到陵水县房产正常交易。如果陵水县房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好陵水县房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示陵水县房产证。

4、注意定金协议：交陵水县购房定金虽然不是办理陵水县购房手续中必须要经历的一步，但是如果陵水县购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或陵水县购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。

海南房价。。。海南陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。