房产证没下来可以抵押贷款吗

摘要：海南土福湾养老，没有陵水土福湾房产证的陵水土福湾房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定，陵水土福湾房产证是陵水土福湾房子所有人的合法凭证和依据，缺乏陵水土福湾房产证，就缺乏陵水土福湾房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力。房屋...

房产证没下来可以抵押贷款吗 土福湾购房，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

没有陵水土福湾房产证的陵水土福湾房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定，陵水土福湾房产证是陵水土福湾房子所有人的合法凭证和依据，缺乏陵水土福湾房产证，就缺乏陵水土福湾房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的陵水土福湾房产抵押；陵水土福湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入土福湾房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有陵水土福湾房产部门、土地管理部门核发的陵水土福湾房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的陵水土福湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其陵水土福湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他陵水土福湾房产共有权人签字。

1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。

3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托土福湾房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。

5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。

6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。

海南土福湾楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南陵水土福湾购房。