陵水购房合同和陵水县房产证名字必须一致吗

摘要：陵水购房，陵水县房产证上标明的产权人是根据陵水购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。常见的陵水购房...

陵水购房合同和陵水县房产证名字必须一致吗 陵水县房产信息网，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

陵水县房产证上标明的产权人是根据陵水购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。

1、签订商品房买卖合同后，未经过陵水购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。

2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽陵水购房者来进行房屋的买卖。

3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给陵水购房者。

4、开发商故意隐瞒陵水购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

5、陵水购房者所陵水购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。

6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对纸超出3%。

7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。

8、由于出卖人的原因，导致陵水购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋权登记。

9、未经无民事行为能力人同意，代理人私自出卖房屋。这里含父母擅自出让子女房屋的。

10、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。这里包含未成年子女私自签订买卖合同。

11、以胁迫或者强制的手段违背陵水购房者意愿的签订的房屋买卖合同。

12、乘对方处在危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

13、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

14、口头签订商品房买卖合同，又无据可查的。

很多陵水购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间，虽然陵水买房时陵水购房者和开发商签订的陵水购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约，就实行陵水购房合同备案制度了。陵水购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使陵水购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

海南陵水县购房。。。海南陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。