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商品房预售和商品房现售区别在哪

编辑:臻房小邵日期:2021-02-11 10:22:06 浏览量(

摘要:土福湾养老,商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某...

商品房预售和商品房现售区别在哪 海南陵水土福湾房产,能用有限的钱,在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

商品房预售和商品房现售区别在哪

商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而海南买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对海南买房人而言存在更大的风险。

在实际生活中,商品房的销售包括商品房现售和商品房预售。并且商品房的预售需要取得商品房预售许可证,是开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者海南房价款的行为。

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商品房限售的好处

1、眼见为实,值得信赖

现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,陵水土福湾购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,进屋检查海南房子的质量,观察屋子的整体现状、甚至体验小区物业的服务。

2、收房周期短,省了租金

从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,各种变数和消耗的时间成本往往给陵水土福湾购房者带来压力。而购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。

3、配套已成熟,增值前景可观

很多项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以实地考察,找到哪个组团更适合自己。

4、陵水土福湾购房纠纷少、风险小

买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引陵水土福湾购房者的便是把这一切风险降到最低。对于目前的陵水土福湾购房者来说,现房是最好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。

海南土福湾楼盘卖点:清水湾南面有一个大海湾,传说古时候多灾多难、百姓贫苦,直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工,每天天未亮,他就被峒主赶起床出海捕鱼,如果晚上没有捕到鱼,阿福还得被罚继续为峒主干活,每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓,峒主势力强大、打手众多,百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。,土福湾买房

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