交房时发现陵水香水湾房产面积缩水怎么办

摘要：海南陵水香水湾房产，1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还...

交房时发现陵水香水湾房产面积缩水怎么办 海南房产，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

1、面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持。

2、面积误差比绝对纸超出3%，买受人请求解除合同、返还已付陵水香水湾购房款及利息的，应予支持。

3、房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的陵水香水湾房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的陵水香水湾房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

4、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的陵水香水湾房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的陵水香水湾房价款由出卖人双倍返还买受人。

1、建筑面积：现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：关于房屋的使用面积，就是指陵水香水湾购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

香水湾房产网。。。海南香水湾买房优势：海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。