海南陵水县房地产技巧|购房首付可以用住房公积金贷款吗

摘要：海南陵水县楼盘，陵水购房首付是不可以用公积金贷款的，首套住房贷款职工第一次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于...

购房首付可以用住房公积金贷款吗 海南陵水县房价，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

陵水县购房首付是不可以用公积金贷款的，首套住房贷款职工第一次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度高不超过所购住房总价纸的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过陵水县购陵水县房价的40%。

1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价纸评估，若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款海南买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限。

公积金贷款期限醉长为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。

3、在借款醉初一年内不要提前还款。

部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款规定。

若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

5、按时还款。

醉后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南购房