陵水县商住公寓产权多少年

摘要：海南陵水县买房，商住公寓的产权为40年或50年，要根据其建设用地的具体性质确定，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，但如果是商住用地，则是40年产权。商住公寓和住...

商住公寓产权多少年 海南二手房，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

商住公寓的产权为40年或50年，要根据其建设用地的具体性质确定，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，但如果是商住用地，则是40年产权。

1、土地性质;

公寓既然是商业用地，这土地使用年限就不能和住宅用地一样，商业用地的使用年限一般不会超过40年，而住宅用地是70年，土地使用年限的区别还是非常大的。

2、生活费用;

因为公寓的土地性质是商业，公寓内的生活用电，用水都是按照商业用途收取的，比住宅房高出很多。

任何事情都要他自己的优缺点，如果touzi公寓，我们首先来看看他具备哪些优点和缺点;

优点：

1、公寓一般建设在城市的中心以及副中心，地段地理优势明显;

2、公寓的总面积小，一般不会超过90平方，有的只有40-50平方，具有总价低优势;

3、因为总价低，贷款少，具有还款压力小优势;

4、醉重要的一点就是不受政策限制，商业，商业，具有touzi门槛低优势;

缺点：

1、公寓一般不可落户，很重要;

2、公寓不可作为学区`房使用;

3、公寓的产权只有40年，产权年限低;

4、公寓贷款不能使用公积金，只能商贷，且针对公寓的商贷都会上浮;

5、公寓的绿化和采光比较住宅没有硬性规定，采光不好和绿化不高。

陵水养老楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

3、香水国色： 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边餐饮有茴香庭154米星海渔坊65米三区世知餐厅274米小五美食饭店480米鸿运美食村670米福湾美食农庄560米。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。