外地人在上海海南买房有什么要求

摘要：海南陵水县新房，外地人在上海海南买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海海南买房；而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供...

外地人在上海海南买房有什么要求 陵水县买房，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

外地人在上海陵水县买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海陵水县买房；而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以陵水县购房。

注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住房。

一.沪籍人士

沪籍已婚：名下无住房，XG两套;已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，XG一套;已有两套住房，无本市陵水县购房资格;

沪籍单身：成年单身，XG一套;成年单身已拥有一套住房，无本市陵水县购房资格;

沪籍未成年：所在的家庭商业，可以上产证。

这里的沪籍指的是家庭成员中至少有一名具有上海市户籍的，视为沪籍家庭，非本市户籍因为就学而迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍陵水县购房。

但是，对于已婚且名下无房的在沪在读博士，若能提供博士在读证明，在沪可以购入一套住房，如果在XG政策前(2011年1月31日)前沪籍陵水县购房各自和父母共有两套之内(包括两套)住房，提供关系证明，可不计入限陵水县购房屋套数。

二.非沪籍人士

非沪籍人士陵水县购房情形比较多，大致是以下几种：

非沪籍家庭：上海市范围内名下无住宅类房屋，网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，XG一套;上海市范围内名下有一套及以上住房，或者无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的，则无本市陵水县购房资格;

非沪籍单身及未成年：无陵水县购房资格;

外籍人士/华侨：符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证，XG一套住宅类房屋(仅限自住、自用);

港澳台地区居民：上海市范围内家庭名下无住房，持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，XG一套住宅类房屋(仅限自主、自用)。

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